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6.27 부동산정책 대출규제 총정리, 실수요자 대응 전략 고민 안녕하세요, 삶을 바꾸기 위해 경제를 공부하는 라롱지기입니다. 2025년 6월 27일, 금융위원회는 주택 시장 과열을 막기 위한 고강도 대출 규제를 발표했습니다. 그리고 연이어 국토부 주택정책을 담당할 신임 1 차관이 임명되며 부동산 정책 기조의 방향도 분명해지는 것 같습니다. 이번 글에서는 대출 규제 핵심 내용을 정리하고, 바뀐 정책 환경에서 무주택자와 1주택자는 어떻게 내 집마련을 하면 좋을지 개인적인 생각도 적어보았습니다.이 글은 개인의 정치적 의견이나 내용을 포함하고 있지 않으므로, 정치적 지지, 비판 댓글은 정중히 사양합니다. 6.27 금융위원회 대출 규제 핵심 내용정부는 최근 서울 등 일부 지역의 주택 가격 과열을 진정시키기 위해 대출을 통한 집 구매를 제한하는 규제를 발표했습니다. 규제를 발.. 2025. 6. 30.
에어비앤비 진상 손님, 정말 많을까? 1년 운영 경험으로 말하는 현실과 대처법 제주도에서 부모님이 살던 집을 정리하고 에어비앤비 숙소로 준비한다고 했을 때, 주변에서 가장 많이 들었던 말은 “진상 손님 조심해”였어요. 이불에 오물을 묻히고, 실내에서 담배를 피우고, 그릇을 태우고, 집기를 파손하고… 듣기만 해도 스트레스받는 이야기가 정말 많았죠. 하지만, 실제로 1년간 수백 팀의 손님을 맞이한 저의 경험은 조금 달랐어요.진상 손님, 정말 그렇게 많을까? 제 기준에서 진상의 정의는 행위 그 자체가 아니라, “태도”에 있어요.예를 들어, 아이와 함께 온 손님이 컵을 깨뜨렸는데도 “죄송하다”며 배상을 이야기하신다면, 그건 진상이 아니죠. 실외용 슬리퍼를 실내에서 신어 바닥에 흙이 묻었다면? 문화적 차이를 고려한 안내문 하나로 해결될 수 있어요.제 경험에선 기억에 남을 만한 ‘진상’은 단.. 2025. 6. 19.
제주도 에어비앤비, 지금 시작하면 망할까? 외국인 예약율 높이는 꿀팁 요즘 제주도 에어비앤비 망한다는 얘기 많이 들리죠? 폐업한 숙소가 많다, 공실이 넘쳐난다, 유명 관광지도 한산하다…이런 말들 속에서 저도 숙소를 운영하고 있는 입장으로서 많은 생각을 하게 됩니다.하지만 저는 체감상 그 반대의 흐름도 분명히 존재한다고 느끼고 있어요. 특히 “외국인 관광객”을 타깃으로 한 숙소라면, 충분히 살아남을 수 있다고 생각해요. 왜냐고요? 지금부터 제가 직접 경험한 내용을 토대로 하나씩 이야기해 볼게요. 에어비앤비 슈퍼호스트 되는 방법👆제주도 에어비앤비 폐업 vs 개업, 진짜 상황은?관광 데이터만 봐도 내국인 관광객 수는 분명히 줄었습니다. 코로나 이후 보복여행 수요가 사라지면서, 주말에도 공항이 한산하고, 동문시장이나 협재 같은 유명 스폿에도 예전만큼 사람이 없죠. 실제 관광 데.. 2025. 6. 18.
2025년 장마 시작일은 언제? 전국 장마철 일정 총정리 안녕하세요, 라롱지기입니다. 제가 있는 제주도는 벌써 장마가 시작된 듯 엄청나게 습한 날씨가 계속되고 있는데요! 저도 궁금해서 찾아본 올해 장마 시작일에 대해 포스팅해보겠습니다. 기상청에 따르면, 올해 6월은 평년보다 높을 확률이 60%나 된다고 하는데요. 예년보다 더운 초여름이 이어지면, 장마가 언제 시작되고 얼마나 길게 이어질지 예상해, 여름철 재난에 대비하는 것이 더욱 중요해질 것 같습니다. 이번 글에서는 2025년 장마 시작일과 지역별 특징을 모두 정리해드릴게요. 2025년 장마 시작일: 지역별 예보기상청 중기예보에 따르면, 2025년 장마는 제주에서 가장 먼저 시작되어 남부 → 중부 순으로 북상할 예정입니다. 현재 기준으로 예상되는 장마 시작일은 다음과 같습니다. 제주도는 6월 19일 전후로 시.. 2025. 6. 16.
에어비앤비 슈퍼호스트 되는 법, 후기 잘 받는 호스트의 5가지 원칙 안녕하세요, 제주도에서 전체 후기 평점 4.97, 슈퍼호스트 유지, 게스트 선호 배지 보유, 상위 10% 숙소 운영 중인 라롱지기입니다. 저는 2025년 5월 제주에서 에어비앤비를 시작한 지 2개월 만에 슈퍼호스트가 되었고,그 이후로 지금까지 좋은 리뷰와 평점을 꾸준히 유지하고 있습니다. 저도 아직 갈길이 먼 초보 호스트지만, 지난 1년간 비수기 없이 8~90%의 예약율을 유지하고 있는 저희 숙소 이야기가이제 막 숙소 운영을 시작하신 분들이나,후기 관리를 어떻게 해야 할지 막막한 예비 호스트분들에게는 유용한 팁이 될 수 있을 것 같아서,부끄럽지만 포스팅을 해보겠습니다. 1. 예약 문의 응대는 자동화보다 ‘즉각 응답’이 핵심게스트는 예약 전 다양한 질문을 합니다. 아기 침대 유무, 추가 인원 가능 여부, .. 2025. 6. 14.
제주 농어촌민박 창업 전 반드시 확인! 허가 가능한 주택 요건과 매물 고르는 꿀팁 제주도에서 에어비앤비를 운영하려면 단순히 집만 있다고 되는 게 아닙니다.‘농어촌민박업’ 허가를 받아야만 합법적으로 숙박 영업을 할 수 있어요.이번 포스팅에서는 실제 제가 겪은 허가 절차를 바탕으로, 거주 요건, 서류 준비, 시설 기준, 검사 과정까지‘제주특별자치도 농어촌민박 시설기준 등에 관한 조례’와 ‘농어촌정비법’을 참고해 정리해 드릴게요.1. 제주 에어비앤비는 왜 ‘농어촌민박업’으로 운영해야 하나요?제주는 도시지역 외 대부분이 농어촌 지역입니다.도시민이 이 지역에서 집을 활용해 숙박업을 운영하려면 ‘농어촌민박업’으로 등록해야 합니다.Airbnb도 숙박업 영업 형태에 따라 신고가 필요하며, 미신고 운영은 불법입니다.제주도는 미신고 불법운영 숙소에 대한 상시 단속이 진행 중이에요.만일 농어촌민박업 영업.. 2025. 6. 14.

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